深圳2022年第三轮土拍速度非常之快，成功出让6宗地，1宗流拍，揽金137.61亿！参拍房企共有16家，分布是华润、中海、招商保利、金茂、深铁、深业、安居、嘉达、信城、汉成、湖北联投、华地、中天、永晖置业、深铁。总 ...
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深圳2022年第三轮土拍速度非常之快，成功出让6宗地，1宗流拍，揽金137.61亿！ 参拍房企共有16家，分布是华润、中海、招商 保利、金茂、深铁、深业、安居、嘉达、信城、汉成、湖北联投、华地、中天、永晖置业、深铁。 总用地面积约49.51公顷，总建筑面积约122.10万㎡（其中初始建设公共住房总建筑面积约39.91万㎡），挂牌起始总地价约117.97亿元。
本批次继续坚持房地联动，明确普通商品住房的最高销售限价，继续沿用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让，初始建设公共住房、竞价达到地价最高溢价后竞建设保障性租赁住房。与前两批次相比，初始建设的公共住房类型除了保障性租赁住房、公共租赁住房外，还增加了安居型商品房。 01. 宝安 宝安A208-0991宗地，由华润以封顶价27.5亿摘得。
位于宝安区福海街道，用地性质为二类居住用地，土地面积30862.51㎡，建面约129622㎡，挂牌起始价23.92亿元，最高限制地价27.5亿元。 本出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和无偿移交政府的公共租赁住房，均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。 A208-0991宗地普通商品住房平均销售价格不高于47950元/㎡（不含室内装修价格）。 02. 龙华 龙华A922-0823宗地，由招商以15.03亿摘得。
位于龙华福城街道，用地性质为二类居住用地，土地面积27186.06㎡，建面约95150㎡，挂牌起始价15.03亿元，最高限制地价17.28亿元。 宗地位于九龙山数字城重点片区范围内，方案设计需征求龙华区重点区域建设推进中心意见。 A922-0823宗地普通商品住房平均销售价格不高于53600元/㎡（不含室内装修价格）。 龙华A922-0824宗地，由深圳坂腾发展以34.7亿摘得。 该宗地有10家房企报名，9家进入摇号环节，其中包括万科+鹏宝东物业有限公司联合体，场面非常激烈！
宗地位于龙华福城街道，用地性质为二类居住用地，土地面积15239.95㎡，建面约54510㎡，挂牌起始价3.02亿元，最高限制地价3.47亿元。 出让宗地住宅部分拟建设安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。 宗地位于九龙山数字城重点片区范围内，方案设计需征求龙华区重点区域推进中心意见。 宗地安居型商品房平均销售价格不高于26800元/㎡（不含室内装修价格）、最高售价不高于28100元/㎡（不含室内装修价格）。 03. 光明 光明A629-1340宗地，惨遭流拍！
位于光明区马田街道，用地性质为二类居住用地，土地面积22024.79㎡，建面110124㎡，挂牌起始价15.62亿元，最高限制地价17.96亿元。 出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和无偿移交政府的公共租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。 宗地项目中，幼儿园地下空间可与住宅部分的地下空间统筹整体开发，须保证幼儿园工作人员的停车需求。 宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/㎡（不含室内装修价格）。 04. 坪山 坪山G13305-0046宗地，由深铁以底价11亿摘得。  位于坪山区石井街道，用地为二类居住用地+道路用地，土地面积31192.49㎡，建面114470㎡，挂牌起始价11亿元，最高限制地价12.65亿元。 宗地住宅部分拟建设普通商品住房和无偿移交政府的保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。 本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于37500元/㎡（不含室内装修价格）。 坪山G14306-8011宗地，由深铁以底价32.9亿摘得。
该地块位于坪山区坑梓街道，用地为二类居住用地，土地面积192237.39㎡，建面427834㎡，挂牌起始价32.9亿元，最高限制地价37.85亿元。 宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/㎡（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于17600元/㎡（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于18500元/㎡（不含室内装修价格）。 宗地全部位于轨道14号线安全保护区，并进入轨道19号线规划控制预警区27.61㎡。 坪山G14306-8012宗地，由深铁以底价16.46亿摘得。
该地块与坪山G14306-8011宗地相连，同样位于坪山区坑梓街道，土地用途二类居住用地+公园绿地+商业用地+教育设施用地+道路用地，土地面积176349.5㎡，建筑面积289305㎡，挂牌起始价16.46亿元，最高限制地价18.92亿元。 宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/㎡（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于17600元/㎡（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于18500元/㎡（不含室内装修价格）。 G14306-8012宗地进入轨道14号线安全保护区，本宗地进入轨道19号线规划控制预警区9.26㎡。 宗地内的道路、学校的产权归政府，由竞得人按相关主管部门要求进行建设，建成后无偿移交政府。 |
