重磅！深圳拟不再建安居型商品房2023年，深圳安居房新的政策又出来了。1月17日深圳住建局官网发布了，深圳市住房和建设局 深圳市司法局关于公开征求《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共 ...
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重磅！深圳拟不再建安居型商品房 2023年，深圳安居房新的政策又出来了。 1月17日深圳住建局官网发布了，深圳市住房和建设局 深圳市司法局关于公开征求《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告，面向社会公开征求意见。
对于意见稿，一句话总结重点：深圳不再建安居房！后续只有公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权房；房住不炒，也许能让保障房政策体系建立回归最初的本质，满足真正刚需的需求！ 一、不再建安居房 不再建安居房，已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照228号令及其相关规定执行。即已经建好的、在建的项目依然会按照目前安居房政策进行配售。这一政策一发或许会扭转2022年底很多安居房选购率低甚至选不完的情况，23年认购的安居房会有一波认购潮。这对于排名靠后的轮候库安居人来说是有很大影响的，有可能就等不到安居房了。那些曾经放弃安居房、人才房的可能要哭晕！ 不过也不用担心，未来的房子还是很多的。今年1月，《深圳市住房发展“十四五”规划》发布，积极响应了国家主推的以公租房、共有产权住房、保障性租赁住房为主的住房保障体系！确定了十四五期间，计划供应8万套共有产权住房的目标。
二、关于购买交易 “共有产权住房实行封闭流转制度。购房人自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所持产权份额；自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所持产权份额转让给符合条件的对象。共有产权住房封闭流转的具体办法，由市主管部门另行制定。” 意思就是共有产权住房封闭流转，只能转让给符合条件的对象，不能转为商品房，禁止上市。房住不炒。 三、关于价格和产权 共有产权住房价格，按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定。产权份额，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%；其余部分为政府产权份额。 四、关于退出轮候册 弃选2次·连续3年未认购申请的退出轮候册 （一）申请人选房排序到位但未选定住房或者虽选定住房但未按照规定缴纳认购定金，累计两次的； （二）未在规定时间内签订合同累计两次的； （三）已签订共有产权住房买卖合同的； （四）连续三年未提出认购申请的； （五）法律、法规、规章和市政府规定的其他情形。 |
